Padrón de arrendamientos del estado de Baja California

El Padrón de Arrendamientos del Estado, es un registro que concentra los datos de los bienes inmuebles en todo el Estado de Baja California, en el cual, podrán inscribirse todas las personas físicas o morales que celebren contratos de arrendamiento en calidad de arrendadores, sean éstas entidades públicas o privadas.

El registro en cuestión, deberá contener la siguiente información:

• Nombre(s) del Arrendador(es).
• Nombre(s) del Arrendatario(s).
• Identificación oficial de las partes.
• Contrato de arrendamiento.
• Documentación con la cual se pueda comprobar la propiedad del bien inmueble o estatus que se tenga en relación a ese bien.
• Localización y tipo de bien inmueble.

La información que sea proporcionada de conformidad con la inscripción en el registro del padrón de arrendamientos, será para uso exclusivo de la Secretaría de Seguridad Pública del Estado, la cual será considerada como información confidencial, y solamente podrá ser consultada por instituciones de Seguridad Pública.

La Ley de Seguridad Pública del Estado de Baja California, establece que la propia Secretaría de Seguridad Pública, se encuentra obligada a conformar, administrar y mantener actualizado un Padrón de Arrendamientos en el Estado, con el objeto de contar con una base de datos, que sea de apoyo a las diversas autoridades en materia de investigación y procuración de justicia, así como de apoyo a las autoridades judiciales.

Ante el presente procedimiento de registro, la Secretaria de Seguridad Pública, extenderá una Constancia de Registro, la cual deberá de revalidarse, en las siguientes situaciones:

• Al término de la vigencia del contrato respectivo.
• A la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento de bien inmueble.
• Cuando haya cambio de arrendatario.
• Al cambiarse el tipo y uso del bien inmueble.

Al inscribirse al Padrón de Arrendamientos, el arrendador obtiene seguridad y certeza jurídica, así mismo, se fortalecen los sistemas de seguridad pública, al contarse con una fuente de información confiable. Por ende, en caso de cualquier delito que se cometa en el inmueble arrendado, el arrendatario será directamente responsable, siendo más fácil para el arrendador de defenderse y ser exonerado de responsabilidad.

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